契約に必須としているのにも関わらず、どうしてもその審査通過が難しい、という方もいらっしゃいます。 もちろん、家賃保証会社審査通過は難しい方はご入居をお断りする、という選択肢もありますが。 様々な理由でお引越しされてくるお客様がいらっしゃいますので、物件オーナー様と相談しつつ、できるだけご入居をお受けしたいという気持ちがあります。 保証会社によっては審査の内容、審査通過のための条件、得意な属性等も変わってきます。 そのため、家賃保証会社は1社に限定せず、その保証の内容等を比較しながら多くの家賃保証会社を並行して利用しています。 多数の家賃保証会社加入があると、実際に家賃滞納等があった際、保証会社毎に請求方法や保証内容が違うため、管理会社としては非常に業務が煩雑化します。 そういったデメリットがあるため、大手管理会社では、保証会社を1社のみとしているところがほとんどで、 住吉ハウジングのように複数の家賃保証会社の利用がある管理会社は多くはありません。 もちろん、家賃保証会社によって保証内容や信用性の違いがありますので、その点はきちんと整理して できるだけ多くのお申込みをカバーして、オーナー様の物件を満室へとつなげていきます。 |