賃貸管理の話の記事一覧

毎月家賃を遅れて支払っている入居者さんがいて困っている。
ずいぶん前から1ヶ月、2ヶ月遅れて家賃の支払いをしている方がいる。
毎月きちんと家賃の支払いをしていただいている入居者様がほとんどだとは思いますが、
やっぱり中にはお支払いの遅れる困った入居者さんもいらっしゃいます。


また、オーナー様の中には、入居者さんに優しく接するあまり、
数か月~数年分まで滞納額が膨らんでしまっている、というようなこともあります。
家賃のお支払いは、金額が大きくなればなるほど、遅れを取り戻して正常化することは難しくなってきてしまいます。


もし、そういったお悩みを抱えていらっしゃるオーナー様がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽に住…
最近では、賃貸借契約の9割は家賃保証会社付帯の契約です。
(付帯がないのは大手法人契約やオーナー様からのご依頼等で付帯を不要とされた場合等です)
地域性もあるかと思いますので、全国的な割合はわかりませんが、やはり家賃保証会社はあった方が良いと考えます。
数年前までは、連帯保証人が当然の条件で、家賃保証会社が付帯されていない契約も多数ありました。
しかし、時代は変わり、今では連帯保証人のいらっしゃらない契約も増加して、よりその付帯を必要とされています。
審査、督促、滞納の回収、解約後の精算についても、やはり家賃保証会社があるのとないのでは大きく変わってきます。
賃貸の管理を管理会社に委託する際、委託できる管理方法を選べることがあります。では委託管理にはどんな種類があるのかをご解説!オーナーの要望にあわせて、管理の効率のよい管理委託を選択しましょう。

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